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Suben los precios de la vivienda de segunda mano en el sur de Madrid: ¿es el momento de invertir?

Foto del escritor: Inmobiliaria LegranInmobiliaria Legran

Municipios como San Martín de la Vega, Leganés, Getafe y Parla han registrado incrementos de precios superiores al 10%. Este crecimiento abre nuevas oportunidades para inversores.


Plaza mayor de Leganés
Plaza mayor de Leganés

El mercado inmobiliario en el sur de Madrid está viviendo un auge significativo, con municipios como San Martín de la Vega, Leganés, Getafe y Parla registrando incrementos en los precios de la vivienda de segunda mano superiores al 10% durante el último año. Este crecimiento refleja no solo el dinamismo de estas áreas, sino también su creciente atractivo para compradores e inversores.


¿Qué está impulsando los precios?

El aumento de la demanda, combinado con una oferta limitada de inmuebles, ha sido un factor clave en este fenómeno. Además, las mejoras en infraestructuras, como el acceso a transporte público y la proximidad a Madrid capital, han hecho de estas zonas una opción cada vez más interesante para familias y jóvenes profesionales.

Otro elemento importante es la revalorización de las viviendas reformadas, que destacan frente a inmuebles sin renovar, atrayendo tanto a compradores que buscan mudarse como a inversores interesados en el alquiler.


¿Por qué invertir en estas áreas?

Los municipios del sur de Madrid ofrecen una combinación de precios más asequibles que en el centro de la capital y un gran potencial de rentabilidad. Según expertos, el incremento en la población de estas zonas y la diversificación de sus servicios son indicadores claros de un mercado en crecimiento.

Además, estas localidades están experimentando un auge en el desarrollo de proyectos residenciales y comerciales, lo que podría traducirse en un aumento sostenido de los precios en el mediano plazo.


Consejos para los inversores

Si estás pensando en invertir en el mercado inmobiliario del sur de Madrid, es importante considerar:

  1. Localización estratégica: Optar por zonas bien conectadas y cercanas a servicios clave.

  2. Estado del inmueble: Las propiedades reformadas tienen mayor demanda y rentabilidad.

  3. Proyecciones a futuro: Analizar los planes urbanísticos y de infraestructura en curso.


Un mercado con proyección de crecimiento

Los datos y las tendencias actuales sugieren que invertir en vivienda de segunda mano en municipios del sur de Madrid puede ser una decisión acertada. Con precios aún competitivos, pero en alza, y un entorno que promete seguir desarrollándose, este mercado se posiciona como una opción atractiva para quienes buscan maximizar su inversión.


¿Es el momento de dar el paso? Todo apunta a que sí.


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